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申請條件

● 持有土地（農地、建地）持分可。

● 持有房屋，坪數不限，屋齡不拘。

● 20歲以上皆可辦理（沒有銀行65歲以上不可辦理的限制）。

● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

● 免徵信，免保人（退票，卡債過高，房貸遲繳）皆可承作。 申請需備文件

● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。


  隨著 "國五條"細則在各地逐步落實，樓市調控政策也不斷加碼，從限價、限購到限漲，當前房地產市場"限"字當頭。然而，盡管此次調控政策堪稱史上最嚴，也表現出管理層遏制房價上漲的決心，但仍難扭轉市場對房價繼續上漲的預期。國傢統計局18日發佈的數據顯示，4月份全國70個大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)價格環比上漲的城市仍有67個；二手住宅價格環比上漲的城市也高達66個。專傢認為，目前房地產市場已經呈現大城市房價大幅上漲和二三線城市商品房庫存積壓並存的復雜局面，人們對政策的敏感度上升，市場脆弱性加大，在這種復雜情況下，房地產調控必須穩慎，不宜頻頻出手。

  房價的再度飆升引發瞭市場對樓市泡沫的擔憂，過高的房價不僅將有真正需求的購房者拒之門外，也使中國經濟很難擺脫對"土地財政"的依賴。

【廣廈會客廳第78期：城市新商圈蓄勢待發】

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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-05-21/09583183040.shtml

  "調控並非全是打壓，也是為瞭救市。" 上海易居房地產研究院楊紅旭認為，房地產作為經濟的重要支柱，其市場波動的幅度一般大於宏觀經濟，甚至成為經濟起伏的重要誘因，所以更需要進行調控。"國五條"出臺後，3月房價漲幅雖然在擴大，但已經非常微小，而2月相比1月卻是翻倍的擴大。這就意味著，房價漲勢已現緩和之態。

  正是看到瞭樓市泡沫潛在的危險，管理層不斷加強調控措施讓樓市降溫。中國房地產學會副會長陳國強對本報記者表示，執行調控細則比較嚴厲和徹底的一線城市和重點城市效果較為明顯，限價措施使得樓市成交量下滑，房價漲幅趨緩，這都是調控政策帶來的效果。

  如何才能解決房地產市場長期積累的頑疾呢？陳國強認為，調整房地產整體機制，既要有快手段也需要慢功夫，短期問題可以通過調控解決，長期問題更需要相當時間來慢慢調理，運用系統思維和綜合手段來治理。從行業內部來說，要增加市場供應，抑制不合理需求，穩定市場預期，規范市場秩序；從行業外部來看，更需要貨幣、稅收、土地等一系列政策進行系統的配合，並不是單一某項措施就能取得成效。無論是政府，還是市場人士，不要對調控有過高或不切實際的期待，需要有耐心，需要時間。

  調控非全打壓也為救市

  揚湯止沸不如釜底抽薪





  去年還在苦苦掙紮的房地產市場，如今不到一年的時間已經"漲"聲一片，北上廣深等一線城市今年以來更是"領漲"全國。房價的持續上漲使開發商拿地熱情不斷高漲，各地"地王"頻現更是加大瞭市場對房價上漲的預期。據美聯物業全國研究中心統計數據顯示，從5月3日起到5月10日期間，上海、廣州以及長沙三地連續創下年內新地[最新消息 價格 戶型 點評]王。



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