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內容來自sina新聞
新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-30/07214492475.shtml
楚天金報訊 王福重(經濟學傢)：就短期看，中國部分城市房價高企的狀況，還將持續相當長的時期。這個時期的長短，取決於政府財政制度，特別是稅收制度的改革進程，取決於對於投資領域的對內開放程度，也取決於經濟結構的變化速度。上述制度不改，中國經濟增光復鄉二胎借款長的引擎，就還是房地產，沒有房地產的繁榮，上下遊幾十個產業的發展都將被掣肘。
自房改以來，房地產對中國經濟貢獻卓著，房地產的繁榮改變瞭中國城鄉的面貌。我們的一個基本結論，房地產業的繁榮，是房地產市場化的結果，市場化的方向，必須堅持。而房地產的亂象和不盡如意，都有不當行政幹預的影子。房地產業本來並不特殊，政府在其中的過分作為使得房地產成瞭特殊行業，並且政府還常常把矛盾集中於自己身上。當初決定房改的時候，就該果斷退出市場，隻做最小必要規模的保障房，而不是一面說要改革，一面又通過收取大量稅費、土地出讓金，以及容忍大量央企進入這個本來可以良好競爭的行業，容忍機關和國企為職工大量置業，政府實際上並沒有退出，而長期留戀建設經適房，更是造成積重難返的局面。
但是，在長期，房地產將歸於平穩發展的路徑。因為中國的城市化終將完成，中國經濟結構的改革，在內外壓力之下，終將從投資過渡到以消費為主要拉動力量。那個時候，房地產的供求將趨於均衡。在這個過程中，最需要防止的是大起大落，行政方法太過僵硬，還會傷及無辜，盡量避免，這不但包括行政限購，也包括建設保障房。
房價要想回歸正常，政府在其中的行為，首先要回歸正常，這就是我們在房地產發展上的一個總體的結論。
房地產亂象有不當行政幹預的影子
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